« Après avoir vendu notre appartement. Nous souhaitions faire l’acquisition d’une maison sur la ville de Louveciennes.

Arnaud a cherché une propriété avec des volumes et un potentiel, parce qu’il savait que nous voulions faire des travaux.

Il a donc suivi attentivement le marché et nous a déniché une propriété proche de la gare de Bougival avec un fort potentiel dont le prix avait baissé et qui rentrait dans notre cahier des charges.

Nous sommes très heureux d’avoir pu faire tous les travaux souhaités et remercions Arnaud pour son suivi et son efficacité. »

Alain M. Chef d’entreprise. Juin 2011. Investissement Locatif

« Je cherchais un bien immobilier de 200.000€, pour faire un investissement locatif, autour de chez moi. Je n’avais pas beaucoup de temps à y consacrer.

Arnaud m’a expliqué son métier et très rapidement j’ai fais appel à ses services.

Alors que je cherchais autour de chez moi, il m’a convaincu d’investir sur des villes plus porteuses, comportant de grandes écoles, des transports et des commerces. Il a donc commencé ses visites sur Versailles et Saint Germain en Laye… Je pensais que la demande et les prix seraient bloquants pour la réalisation de mon projet.

La rapidité et l’efficacité de son action m’ont permis de recevoir rapidement un compte rendu des quelques biens correspondants à mon cahier des charges préalablement établi. C’est de mon salon que j’ai visité ces biens. Un seul à retenu mon attention. Très bien situé, dans un quartier vivant de Versailles, dans un immeuble ancien avec peu de charges, bien entretenu et peu de travaux. Arnaud a mené la négociation jusqu’à la signature chez le notaire. Il ne m’a fallu qu’un seul mois pour trouver l’acquisition souhaitée.

Arnaud s’est chargé de me conseiller sur les améliorations à apporter sur l’appartement et m’a trouvé un candidat pour la location tout en respectant le montant de loyer qu’il m’avait fixé et le délai de réalisation.

Je peux dire qu’avoir fait appel à ses services m’ont fait gagner du temps et de la sérénité. »

Philippe C. Docteur. Avril 2011. Résidence principale.

« L’activité de ma profession ne me permets pas de chercher une acquisition immobilière.

J’ai mandaté Mr Debay pour se charger de la recherche d’une maison de 100m puis de vendre ma propriété trop grande à entretenir.

La qualité des comptes rendus de ses visites nous ont permis de cerner les difficultés et nous nous étions résigné à patienter…

Mais malgré la rareté des produits, en centre ville, nous avons eu la chance de voir arriver assez rapidement un bien correspondant à notre recherche.

Nous souhaitions l’acquérir et nous avons été parfaitement conseillé pour nous la garantir. Le suivi des dossiers a été très efficace et nous avons bénéficié de services bien utiles, trouver un peintre, faire réaliser les diagnostics….

Merci infiniment pour cette aide précieuse. »

Damien D. Cadre. Décembre 20011. Résidence principale.

« Je cherchais une maison avec une dépendance pour y loger ma famille.

Arnaud nous a permis, grâce à une veille efficace du marché, de trouver un bien correspondant.

La difficulté était de faire tenir notre acquisition avec travaux dans notre budget.

De la négociation pour l’acquisition, aux conseils pour les travaux, en passant par le choix de l’entrepreneur, Arnaud a toujours été présent à nos côtés.

Merci pour ton aide. »

Yves et Brigeitte D. Chefs d’entreprise. Mars 2011. Bureaux.

« Nous sommes tous les deux en activité et nos emplois du temps ne nous permettent pas de nous consacrer à une recherche de bureaux.

Arnaud s’est chargé de cette recherche. Il nous fallait un certains nombre de bureaux, des emplacements de parking et une proximité immédiate du RER A le tout dans un budget limité.

Au bout de quelques semaines nous avons retenu notre attention pour un hôtel particulier à double destination, bureaux et habitable, qui regroupait tous les critères.

La négociation nous a permis d’obtenir un accord pour notre proposition. »

Baptiste C. Agent Immobilier à Chatou.

« L’avantage pour nous professionnels de l’immobilier, c’est d’avoir un interlocuteur compétent représentant un acquéreur fiable. Nous accordons à Home 2B une écoute toute particulière car ils sont réactifs, disponibles et font intervenir immédiatement, si ils le jugent utile, leur client. »

Mohamed M. Entrepreneur.

« Mr Debay nous recommande auprès de ses clients car pour lui l’intérêt est qu’il sait que nous respectons les délais et les devis. Cela crédibilise ses conseils sur la nature et le coût des travaux et nous, nous avons bien compris que sinon nous n’aurions plus cet apport d’affaires. »

Mr et Me S. Avocats Parisiens. Résidence Principale.

« Nous avons longtemps cherché à faire l’achat d’un 3 pièces mais sans succès. Nous exerçons tous les deux à Paris. Nous finissons tard le soir et nous passions nos WE en visite.

Nous avons trouvé Home 2B grâce à Google.

Après un premier RDV à notre domicile et la mise en place du contrat, Arnaud a commencé ses visites. Il nous a transmis rapidement un premier compte rendu qui nous a amené à visiter.

Le bien sélectionné était en tous points dans les critères que nous lui avions donné et de bien meilleur qualité que ce que les agences nous avaient montrées. Mais il y avait d’importants travaux.

Nous avons pateinté et nous avons bien fait car peu de temps après, un soir vers 20h je reçois un coup de fil de Arnaud qui me demande de bien vouloir venir immédiatement.

En effet il venait de visiter un appartement à 5 min du RER dans une résidence recherchée en parfait état en dessous du prix marché que nous avions pu constater jusque la et qui venait d’être présenté par les propriétaires.

J’ai confirmé mon souhait d’acheter ce bien et donné mon accord pour faire le nécessaire. C’est avec ténacité qu’ Arnaud a fait accepter l’offre aux propriétaires.

Nous avons pris possession des lieux et en sommes ravis. »

Les agences, en traitant avec HOME 2B, « de professionnel à professionnel » gagnent en réactivité puisque nos acheteurs ont des projets d’acquisition clairement définis, les motivations parfaitement validés et l’engagement justifiable puisque nous travaillons dans le cadre d’un mandat exclusif de recherche. Nos honoraires, fixés d’avance et versés seulement en cas de succès, sont entièrement et exclusivement payés par notre client acheteur et viennent en sus des vôtres.

Les notaires seuls garants de vos droits. La plus part des études de la région sont connus de notre cabinet. Nous assurons le suivi de votre dossier jusqu’à l’acte authentique et ce en parfaite coordination avec l’étude.

Les acteurs financiers, avec qui nous entretenons un suivi du marché et auprès de qui nous pouvons vous recommander.

Les Architectes, souvent sollicités dans des projets de construction, d’extension mais aussi de réhabilitation. Ils suivront vos impératifs de réalisation, de timing et de budget. Nous vous orientons vers des acteurs reconnus de nos secteurs géographique car il est important de connaître la commune.

Les entreprises du bâtiment. Parce qu’il est difficile de trouver un bon plombier ou un bon peintre. Nous vous orientons vers des sociétés et des artisans déjà éprouvées, qui respectent les délais et les prix annoncés.

La décoration d’intérieur: Parce que c’est s’approprier son habitat.

Il est un élément souvent négligé et improvisé. Les partenaires de Home 2B peuvent vous proposer tous les types de prestations, du conseil au suivi des chantiers, faites appelle à eux.

Le mobilier parce qu’il est difficile de trouver ces objets si particuliers.

Parce que concrétiser une acquisition immobilière est une expérience dans laquelle il est préférable d’être entouré de professionnels. Elle est souvent assimilée à un parcours du combattant, une perte de temps, une mauvaise connaissance du marché, un manque de disponibilité et de réactivité.

De la compréhension de vos désirs et de votre style de vie, jusqu’à la signature du contrat, Home 2b est à vos cotés pour vous fournir conseils et services tout au long de votre projet.

Une fois vos critères définis, suivant un cahier des charges très précis, nous sélectionnons sur le marché, en activant nos réseaux, un ensemble de biens correspondant à vos envies et ce jusqu’à l’acquisition de votre bien.

Notre connaissance du marché et notre efficacité professionnelle sont des atouts que nous mettons à votre disposition pour formuler une proposition permettant d’aboutir à un accord avec les vendeurs. Nous vous accompagnons dans la rédaction des contrats avec les notaires et les conseillers juridiques qui y participent, ayant des conventions d’assistance avec des avocats spécialisés.

La mission de la société Home 2b est réellement de vous faire partager nos compétences tout au long de votre projet. Et elle ne s’arrête pas à la signature du contrat définitif, nous pouvons nous charger de vous mettre en relation avec des professionnels de la rénovation, des architectes, des designers d’intérieurs……de faire établir des devis selon l’étendue des pouvoirs accordés par notre mandat exclusif de recherche.

L’immobilier c’est notre métier.

Parce que chaque bien immobilier est unique sa vente s’avère bien plus complexe qu’une opération financière. Il est impératif de bien comprendre pourquoi vous vendez.
Après avoir correctement analysé et évalué votre bien nous mettons en place un plan de commercialisation selon vos désidératas . Notre connaissance des différents réseaux de communication nous permettent de présenter votre propriété à la meilleur cible, francophone ou internationale et ce pour vous garantir la meilleur vente.

Notre service s’étend de la négociation, à la signature du contrat, mais aussi peut être un service sur demande de prise en charge totale des démarches qu’un vendeur doit réaliser avant la vente de son bien, diagnostics…

La société Home 2b vous accompagne également dans la location de votre patrimoine. Vous pouvez nous mandater pour vous trouver un locataire, établir les baux, états des lieux…

Là encore l’analyse du marché nous permet de vous offrir une solution sans investissement de votre part. Que votre projet soit une acquisition pour un investissement locatif ou pour valoriser votre patrimoine immobilier, nous serons toujours votre interlocuteur privilégié.

Devis sur demande.

Parlons de votre projet, nous trouverons une solution.

Ce service vous fera gagner du temps et de l’argent.

Votre temps est précieux.. le notre vous est dédié !!

L’Entretien personnalisé

Dans la plus part des cas nous nous déplaçons à votre domicile. Cela nous permet de mieux cerner votre style de vie, vos goûts en matière de décoration et de rencontrer tout ceux qui participent au projet.

Un cahier des charges très précis est rempli, détaillant chaque critère important : Quartiers, superficie, budget, style, environnement, travaux envisagés mais aussi nombre de visites souhaitées, périodicité des comptes rendus, étendue de la mission et négociation des honoraires…

Une information détaillée du marché et l’analyse de votre demande vous est rendue. Home 2b prend en charge tous types de recherche mais se réserve le droit de refuser les demandes qui nous semblent irréalistes.

La signature du contrat: Le mandat de recherche exclusif.

Il est valable pour une période déterminée, tacitement reconductible, en fonction du type de projet. 

Home 2b prospecte alors sur l’ensemble du marché les produits correspondant à votre demande, particuliers, agences, notaires, promoteurs, marchand de biens…. Vérification de vos critères avec les vendeurs, visites, compte rendu de visites adressé (photos, tous types de documents aidant à la compréhension du bien, plans, cartographie…..). Nous actualisons vos critères après chaque rapport. Nous ne cherchons pas à vous vendre un bien. Notre analyse objective et la mise en avant des défauts est systématiquement présentée. Vous ne devez pas perdre votre temps.

Accompagnement lors des visites des biens sélectionnés.

Négociation avec le vendeur ou l’intermédiaire, vérification de tous les documents nécessaire à l’établissement de l’acte.

Mise en place d’un cahier des charges pour les travaux de rénovation, demande de devis….Validation du budget et du délai de réalisation.

La signature du contrat d’acquisition. Un partenariat avec un notaire vous garantira la signature du compromis dans les plus brefs délais.

Vous l’aurez compris nous gérons toutes les démarches liées à votre acquisition pour que vous ne perdiez plus votre temps.

Votre temps est précieux… le notre vous est dédié !!

Nos recherches s’étendent sur tout le triangle d’or de l’ouest Parisien: Versailles ,Saint Germain en Laye, Rueil Malmaison.

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Spécialiste de la « boucle de Seine du 78 » nous pouvons intervenir sur un ensemble de communes telles que :

Versailles, Chatou, Louveciennes, Saint Germain en laye, Le Vésinet, Rueil 2000/ centre, Le Chesnay, Croissy sur seine, La Celle Sant Cloud, Bailly, Noisy le roi, Bougival, Marly le roi, Vaucresson, Saint Cloud

Nos services sont adaptés sur mesure. Prospection, présentation, négociation, signature, devis travaux… Nous le faisons à votre place et cela, dans la plus part des cas, ne vous coûte pas plus cher que de faire les démarches seul.

Fort de cette expérience, Arnaud Debay, Responsable Commercial, s’est efforcé de se démarquer du mode de fonctionnement traditionnel en recherchant exclusivement les biens immobilier des clients qui nous faisaient confiance.

Une approche sur mesure pour vous ACQUEREURS:
L’acquisition ainsi que la vente d’un bien immobilier, est un projet dans lequel l’appréciation des aspects culturels, émotionnels et financiers, souvent complexes, doivent être analysés.
Nous étudions et analysons votre projet immobilier. Nous engageons tout notre savoir faire afin de répondre rapidement aux attentes de nos clients en leur apportant des conseils professionnels objectifs ainsi qu’un accompagnement personnalisé et une confidentialité absolue.

Vous qui vous disiez: L’agent immobilier est censé préserver les intérêts de ses clients. Pensez-vous être le client de l’agence qui vous vend le bien immobilier?

Faisons la différence !

Nous sommes votre allié dans votre projet.  Nous vous disons la vérité et vous accompagnons jusqu’à l’acte authentique.

Voici la philosophie portée par Arnaud Debay, représentant de HOME 2B.

Nous sommes votre doublure.